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广发银行起诉恒大地产要求提前还款,银行~房地产关系发生微妙变化

我们知道,房地产和银行的关系就是鱼与水的关系,谁都离不开谁。但是这种关系逐渐发生微妙变化。这也许就是国家对房地产加强宏观调控的一种重要表现。

7月19日,一则广发银行宜兴支行申请对恒大地产集团进行诉前财产保全的消息在市场上流传开来。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)从江苏省无锡市中级人民法院民事裁定书中看到,申请人为广发银行股份有限公司宜兴支行,被申请人为宜兴市恒誉置业有限公司和恒大地产集团有限公司。

申请人广发银行股份有限公司宜兴支行向无锡市中级人民法院申请诉前财产保全,请求冻结被申请人宜兴市恒誉置业、恒大地产集团银行存款1.32亿元或查封、扣押其他等值财产,广发银行宜兴支行向法院提供了担保。

无锡市中级人民法院认为,申请人广发银行宜兴支行以情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害为由,向本院申请诉前财产保全符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条的第一款规定,裁定如下:冻结被申请人宜兴市恒誉置业、恒大地产集团银行存款1.32亿元或查封、扣押其他等值财产。裁定送达后立即执行。

但对此,恒大集团表示项目贷款还未到期,对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为将依法起诉。

恒大集团称“我司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为,我司将依法起诉。”

有知情人士对澎湃新闻表示,宜兴市恒誉置业在广发银行无锡分行审批了3.7亿元,放款3.7亿元,截至7月19日还剩下余额1.32亿元,合同到期日为2022年3月27日。广发银行认为该项目按销售进度触发借款合同第十九条第二款销售进度达到70% ,应归还全部贷款的本金和利息。

但是恒大方面认为,该项目实际到期还款时间还没有到,而且项目提供在建工程抵押房屋有128套,同时恒大地产集团对这笔贷款还进行了担保,实际的担保措施完全可以覆盖贷款余额。.恒大方与广发多次沟通这笔贷款在2021年下半年逐步还款并在2021年底结清,但广发对上述还款节点安排不满意并予以起诉。

从盘面上看,恒大系股票今日集体遭到重挫。

截至收盘,中国恒大(03333.HK)报8.21港元/股,跌幅16.22%;恒大汽车(00708.HK)报16.1港元/股,跌幅19.1%;恒大物业(06666.HK)报6.73港元/股,跌幅13.38%。

参考文献“澎湃新闻”

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